Slektsforum Slektsforum
DIS-Norge
 
 HjelpHjelp    SøkSøk     Logg InnLogg Inn  Bli medlemBli DIS medlem  engelsk
Hvordan logge på? Les her om registrering og pålogging.
Start nytt emne    
Vis forrige emne :: Vis neste emne  
Av Innlegg
Skjult navn



Ble registrert: 29 Jul 2011 10:34:56
Innlegg: 737
Bosted: TRONDHEIM

InnleggSkrevet: 19 Nov 2011 17:23:57    Tittel: Selveier Svar med Sitat

Hei Smile

I bygdebok for Meldal står det at min tippoldefar Erik ikke hadde skjøte på gården Blakstad mens han bodde der. Skjøtet var det en annen mann, Engel Sivertsen, som hadde, og da Erik døde fikk sønnen hans, Arne, skjøte på gården fra Engel. Erik døde i 1926. Men i folketellinga 1910 står det at Erik er selveier. Vil ikke det bety at han har skjøte på gården?

http://da.digitalarkivet.no/ft/person/pf01036827004750/

-Rune
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding
Skjult navn



Ble registrert: 17 Nov 2004 11:39:27
Innlegg: 1494
Bosted: BERGEN

InnleggSkrevet: 19 Nov 2011 17:54:34    Tittel: Re: Selveier Svar med Sitat

Første problem her er hva som er rett, bygdeboka eller folketellinga?, eller muligens begge? Fordi det var mulig å kjøpe en gard, mens det kunne dra ut med når man fikk skjøtet.

Du må sjekke panteboka.
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding
Skjult navn



Ble registrert: 17 Okt 2007 07:33:23
Innlegg: 7957
Bosted: STØ

InnleggSkrevet: 19 Nov 2011 18:01:51    Tittel: Re: Selveier Svar med Sitat

Nå får vi håpe at noen med juridisk kompatanse komme og korrigerer meg hvis dette er feil.

Jeg antar ar at Erik hadde kjøpt gården, men skjøte var ikke utstedt av en eller anne grunn. Muligens på grunn av odelsbestemmelsene?.
Jeg har sett flere slike tilfelle, hvor det har gått mange år fra en eiendom er kjøpt og til skjøte ble utstedt. Har antatt at dette var årsaken, men det kan også ha vært andre grunner som f.eks at det sto i kjøpekontrakten at gården skulle betales over et visst antall år, samt at skjøte skulle utstedes når alt var betalt.

Mvh Paul
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding
Skjult navn



Ble registrert: 12 Des 2004 01:08:07
Innlegg: 3163
Bosted: TRONDHEIM

InnleggSkrevet: 19 Nov 2011 18:09:55    Tittel: Re: Selveier Svar med Sitat

Svaret står her:

Protokollnummer: 30, Stad: Orkdal sorenskriveri, Meldal tinglag, Oppbevaringsstad: SAT
Merknader: Realregister B for Meldal tinglag. Gl. nr. 26. Aut. 20.08.1874. Lnr. 151-291.
Permanent biletlenke: http://www.arkivverket.no/URN:NBN:no-a1450-tl10071002010260.jpg
Permanent sidelenke: http://www.arkivverket.no/URN:tl_read?idx_id=28125&uid=ny&idx_side=-26 0

Erik var ikkje eigar.
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding Besøk Medlemmets Nettside
Skjult navn



Ble registrert: 23 Mar 2006 10:28:22
Innlegg: 2011
Bosted: FYRESDAL

InnleggSkrevet: 19 Nov 2011 18:38:56    Tittel: Re: Selveier Svar med Sitat

Paul Johan er inne på noe her, ja. Det er etter norsk rett ikke avgjørende for en persons eiendomsrett om et skjøte er utstedt eller tinglyst. Det er de reelle, underliggende forhold som er bestemmende for eiendomsrettens overgang. Har man inngått avtale om kjøp (muntlig eller skriftlig), betalt og gjort opp i samsvar med avtalen, er man reell eier, selv om skjøtet ikke er utstedt. Slik sett kan man faktisk skaffe seg grunnbokshjemmel til fast eiendom gjennom tinglysing av en skriftlig kjøpekontrakt og bevis for at kjøperen har oppfylt denne, se tinglysingsloven av 1935 § 14 annet ledd: http://www.lovdata.no/all/tl-19350607-002-003.html#14 Rettstilstanden før loven av 1935 var tilsvarende.

Nå er det nok ikke sikkert at odelsreglene var årsaken til manglende tinglysing av et skjøte. Årsaken til dette er at preskribsjonsfristen i hht. odelsloven den gang ikke begynte å løpe før skjøtet var tinglyst, unntatt ved odelseierens dødsfall, da løp den fra dødsdato. Idag løper fristen alltid fra tinglysingen. MEN: Det kunne være tilfeller der odelsreglene førte til at man ventet med å utstede eller tinglyse skjøtet: Kjøperen ønsket å gjøre eiendommen mindre interessant for eventuelle odelsløsere ved å hogge ut skogen før skjøtet ble tinglyst.

Det er ellers fremdeles en lang rekke eiendommer den dag i dag, hvor ikke grunnbokshjemmelen er i samsvar med de faktiske eierforhold, fordi et skjøte aldri ble utstedt, eventuelt ikke ble tinglyst etter det ble utstedt. Her har jeg vært borti tilfeller der intet skjøte er utstedt siden midten av 1800-tallet, selv om eiendommen har skiftet eier mange ganger siden. Da kan man idag bruke tinglysingsloven § 38a for å skaffe seg grunnbokshjemmelen: http://www.lovdata.no/all/tl-19350607-002-005.html#38a
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding
Skjult navn



Ble registrert: 12 Des 2004 01:08:07
Innlegg: 3163
Bosted: TRONDHEIM

InnleggSkrevet: 19 Nov 2011 19:20:24    Tittel: Re: Selveier Svar med Sitat

Kjetil,
reglane du viser til gjeld vel først og fremst når ikkje nokon er tinglyst som eigar (på lang tid).
Det er ikkje tilfelle her.

Arne Eriksen Blakstad (son til den omtala Erik, reknar eg med) fekk skjøte frå Engel Sivertsen Asbøll i 1926. Den same Engel fekk skjøte frå Bendt Johannesen Blakstad i 1894. Og Bendt fekk skjøte frå Johannes Eriksen i 1854, då dette bruket vart frådelt.
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding Besøk Medlemmets Nettside
Skjult navn



Ble registrert: 23 Mar 2006 10:28:22
Innlegg: 2011
Bosted: FYRESDAL

InnleggSkrevet: 19 Nov 2011 19:31:29    Tittel: Re: Selveier Svar med Sitat

Nei, Ivar, desse reglane er ålmenne.

Det er inkje i vegen for at det reelle eigartilhøvet er ulikt det som er tinglyst. Det er ikkje noko i vegen for at Erik har kaupt eigedomen frå Engel og har vore reell eigar tidlegare, jamvel om skøytet blei utferda av Engel til Arne i 1926.

Om dette faktisk er tilfellet her, veit eg sjølvsagt ikkje.
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding
Skjult navn



Ble registrert: 29 Jul 2011 10:34:56
Innlegg: 737
Bosted: TRONDHEIM

InnleggSkrevet: 20 Nov 2011 18:08:01    Tittel: Re: Selveier Svar med Sitat

Tusen takk for hjelpen Smile

-Rune
Til Toppen
Vis Medlemmets Profil Send Privat Melding
Vis Innlegg fra:   
Start nytt emne Alle klokkeslett er CET (Europa)
Side 1 av 1
 
Gå til:  
Du kan ikke starte nye emner i dette forumet
Du kan ikke svare på emner i dette forumet
Du kan ikke endre dine egne innlegg i dette forumet
Du kan ikke slette dine egne innlegg i dette forumet
Du kan ikke laste opp filer til dette forumet
Du kan ikke laste ned filer fra dette forumet


Powered by phpBB 2.0.14 © 2001, 2002 phpBB Group